六安市天辰置業(yè)有限公司利用合同格式條款侵害消費者合法權(quán)益案
中國品牌與防偽雜志/中國品牌質(zhì)量網(wǎng)訊 六安市市場監(jiān)督管理局于2023年10月20日發(fā)布了“六安市場監(jiān)督管理局公布第四批鐵拳行動行政處罰典型案例”，其中，六安市裕安區(qū)市場監(jiān)管局查處六安市天辰置業(yè)有限公司利用合同格式條款侵害消費者合法權(quán)益案具體內(nèi)容如下：
2023年1月31日，六安市裕安區(qū)市場監(jiān)管局依法對六安市天辰置業(yè)有限公司利用合同格式條款侵害消費者合法權(quán)益的違法行為，作出罰款10萬元的行政處罰。
2022年10月21日，裕安區(qū)局新安所執(zhí)法人員對六安市天辰置業(yè)有限公司進行了現(xiàn)場檢查，在購房合同中發(fā)現(xiàn)補充協(xié)議中存在不合理地免除或減輕了天辰公司的責(zé)任的格式條款。
經(jīng)查，當(dāng)事人在商品房買賣合同附件十一補充協(xié)議的結(jié)尾處有以下內(nèi)容：“特別說明：出賣人銷售房屋所做的承諾和雙方約定以雙方正式簽訂的《合同》、補充協(xié)議及《合同》明示的附件為準(zhǔn)。出賣人所展示的樣板房、沙盤、模型、口頭承諾、廣告、宣傳資料等任何資料及信息，均對買賣雙方無約束力，不作為雙方交房、驗收、退房或主張違約責(zé)任、賠償責(zé)任的依據(jù)。”該條款不合理地免除或減輕了當(dāng)事人的責(zé)任，同時排除或限制了購房人的權(quán)利，當(dāng)事人與600名購房人簽訂的《商品房買賣合同（預(yù)售）》均為上述統(tǒng)一模板的格式條款合同。
當(dāng)事人的行為違反了《安徽省消費者權(quán)益保護條例》第十八條第（三）項的規(guī)定，構(gòu)成侵害消費者公平交易權(quán)的違法行為，六安市裕安區(qū)市場監(jiān)管局依據(jù)《安徽省消費者權(quán)益保護條例》第五十九條第（一）項之規(guī)定對當(dāng)事人作出行政處罰。
