成都出臺(tái)利好房企新政 給予重點(diǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)貸款展期、降息
央廣網(wǎng)北京11月24日消息 23日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于精準(zhǔn)應(yīng)對(duì)疫情沖擊全力實(shí)現(xiàn)年度目標(biāo)的通知。通知提出，協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)增加房地產(chǎn)信貸投放額度，加快發(fā)放速度，保障房地產(chǎn)企業(yè)和剛需購(gòu)房人群的合理資金需求，給予重點(diǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)貸款展期、降息。
提高房地產(chǎn)預(yù)售資金監(jiān)管使用效率，企業(yè)信用等級(jí)為A級(jí)及以上的，可使用外地銀行保函替代相應(yīng)下浮的監(jiān)管額度。在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)工程完成四分之三以及主體結(jié)構(gòu)封頂兩個(gè)節(jié)點(diǎn)，監(jiān)管額度內(nèi)預(yù)售資金支取比例上限分別提高5%;項(xiàng)目并聯(lián)竣工驗(yàn)收備案后，監(jiān)管額度內(nèi)預(yù)售資金支取比例可達(dá)到95%。
(圖源自CFP)
通知還指出，提前策劃明年重大城建項(xiàng)目，總體保持城建投資力度不減、投資規(guī)模不減，謀劃192個(gè)引領(lǐng)性、帶動(dòng)性、補(bǔ)短板的重大城建項(xiàng)目，先行開(kāi)展項(xiàng)目資金平衡、控規(guī)調(diào)整、征地拆遷等前期工作，確保項(xiàng)目順利落地實(shí)施。
建立房地產(chǎn)項(xiàng)目上市調(diào)度機(jī)制，全面梳理年內(nèi)可達(dá)到預(yù)售條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目，建立清單逐一進(jìn)行服務(wù)指導(dǎo)，對(duì)在土地出讓合同約定的銷(xiāo)售時(shí)限內(nèi)提前上市的項(xiàng)目予以信用激勵(lì)。
另外，引導(dǎo)發(fā)承包雙方因不可抗力的疫情影響，合理進(jìn)行工期調(diào)整，計(jì)算停工損失和疫情防控費(fèi)用，避免結(jié)算糾紛。督促各區(qū)(市)縣嚴(yán)格落實(shí)農(nóng)民工工資保證金差異化監(jiān)管，允許施工總承包單位以企業(yè)為單位繳納農(nóng)民工工資保證金，信用良好的企業(yè)可以使用金融機(jī)構(gòu)保函或信用擔(dān)保。
